venta
USD 127.000
VENTA 3 DUPLEX 2D 2B IDEAL RENTA TEMPORAL O ANUAL
Playas de Oro · 18 amb · 6 dorm · 260 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta en Playas de Oro · 3 ambientes
Venta: Departamento - 2 Dorm. - 1 Cuadra del Rio - Playas de Oro - Carlos Paz
Playas de Oro 100 · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Playas de Oro, 3 ambientes, 49 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.125 de la mediana (+7,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 06/06/2026 (de USD 61.500 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Playas de Oro
Descripcion
VENTA: Departamento ubicado en Playas de Oro a metros del balneario.
El departamento consta de 2 dormitorios, cocina comedor y baño, patio delantero y trasero con asador e ingreso vehicular .
Consta de 49 metros cubiertos y 15 metros de patio .
Gas envasado, no paga expensas, con escritura.
Precio: u$d 61.500.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.800/mes
Necesitas ingresos por $ 2.059.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 06 de jun de 2026USD 61.500 → USD 59.000-4.07%
Ubicacion
Playas de Oro 100, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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