Departamento en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Venta Departamento de Dos Dorm. en Villa Carlos Paz, Zona Centro, Asador, Pileta, Cochera

101, Finlay, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 ambientes en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de 101, Finlay, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.9332.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 116.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.620
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 dormitorios Living comedor Cocina Baño completo ante baño Cochera Terraza con pileta y asador Ubicación privilegiada, zona centro, ideal para vivienda permanente o inversión turística, a 3 cuadras del centro. La propiedad se vende sin muebles. Se escucha oferta razonable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado familiar,6 min · 353 m
Paseo Central7 min · 433 m
Carrefour Express7 min · 463 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 590 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 590 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 590 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 131 m
Plaza de el Fundador7 min · 472 m
Plaza Renacer7 min · 473 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual4 min · 272 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado9 min · 556 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 26,1% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Manuel Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

101, Finlay, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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