Departamento en venta en La Quinta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en La Quinta · 3 ambientes

Bello Departamento en Venta en Carlos Paz, 2 Dorm., con Balcón a La Calle.

La Paz 50 · La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta, 3 ambientes, 77 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.299 contra USD 1.573 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Quinta

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, CÉNTRICO. EN COMPLEJO ATLANTIS 2, 5 CUADRAS DEL PLENO CENTRO DE LA CIUDAD,- VENTA. * 2 DORMITORIOS CON PLACARD. * CALEFACCIÓN CENTRAL CON RADIADORES. * PILETA Y QUINCHO ASADOR. * GAS NATURAL. * Aire Acondicionado en Living comedor Departamento 2do Piso • Frente con balcón a calle. Código: 1224 /// USD 100.000 ........................................... FRENTE CON BALCÓN A LA CALLE, 2 DORMITORIOS. EN EDIFICIO ATLANTIS 2 Muy Lindo departamento en Villa Carlos Paz, en venta , Ubicado en Complejo Atlantis 2, a 5 cuadras del Centro Peatonal, 2 cuadras del Paseo las Farolas, Excelente Zona, para manejarse a pie y cercano a todo comercio, sin Dejar de lado la tranquilidad. Dicha Unidad Ubicada en 1er piso, al frente del complejo Atlantis 2, se compone de cocina living comedor integrado con salida al balcón. A su vez este living comedor conecta por pasillo, con 1 baño completo con ducha y ventilación, 2 dormitorios con placares. Entrega Inmediata... Escritura traslativa de dominio al día. Posee cochera para auto ( consultar), Pileta con solárium cercada para menores, asadores individuales en el sector de quincho comedor con mesas y sillas. Sín dudas una Hermosa zona de la ciudad para vivir todo el año. Cuenta con servicio de Gas Natural instalado. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual. ................... PRECIO DE VENTA, UNIDAD ATLANTIS II: Unidad Depto 1er Piso, Frente con Balcón : Tiene 77 cubiertos propios, 89 mt2 totales. Precio u$s 100.000.- Gran Oportunidad INCLUYE COCHERA EN EL PRECIO. + En dicho valor, el dueño se reserva el uso de la cochera por término de 10 años a partir del momento de compra. Si desea el uso inmediato de la cochera el valor de la unidad asciende a u$s 110.000.- Dicha Unidad se vende con la cochera el combo completo. Precio sin posibilidad de contra-Oferta. CONTADO EFECTIVO DOLARES BILLETES. ...................... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento al frente en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 10.000.- y dentro de los 10 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 06 de Febrero de 2026. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. (Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo del edificio Atlantis 2 ya terminado, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación semejante) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto desde 1944 más de 82 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: Ver datos / Ver datos • Ver datos VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Quinta es USD 88.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz 50, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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