venta
USD 49.000 USD 51.000 bajo 4%
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Canal · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 47 dias
Departamento en venta en El Canal · 3 ambientes
Departamento de 2 Dor 2baños Balcon Cochera Pile
Ayacucho Oeste 250 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Canal, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 792 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 792
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Canal
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.516/mes
Necesitas ingresos por $ 2.966.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho Oeste 250, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
