venta
USD 49.000 USD 51.000 bajo 4%
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Canal · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 76 dias
Departamento en venta en El Canal · 3 ambientes
Departamento Nuevo Grande Recibo Vehiculo
Ayacucho Oeste 290 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Canal, 3 ambientes, 120 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 09/06/2026 (de USD 99.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DUPLEX FRENTE NUEVO A ESTRENAR DUPLEX CON TERRAZA VISTA INCREIBLE DUPLEX NUEVO AMPLIO DUPLEX DE 2 DOR 1 BAÑO COCINA COMEDOR LIVIN G TERRAZA PATIO PILETA SIN EXPENSAS NUEVO CON GAS NATURAL Y ESCRITURA DUPLEX XEE CLAIDAD LUMINOSO AMPLIO CON VISTA CERCADO PATIO DOBLE DUPLEX FRENTE NUEVO A ESTRENAR DUPLEX CON TERRAZA VISTA INCREIBLE DUPLEX NUEVO AMPLIO DUPLEX DE 2 DOR 1 BAÑO COCINA COMEDOR LIVIN G TERRAZA PATIO PILETA SIN EXPENSAS NUEVO CON GAS NATURAL Y ESCRITURA DUPLEX XEE CLAIDAD LUMINOSO AMPLIO CON VISTA CERCADO PATIO DOBLE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.611/mes
Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 09 de jun de 2026USD 99.000 → USD 90.000-9.09%
- 05 de jul de 2026USD 90.000 → USD 105.000+16.67%
- 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%
- 18 de sept de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Ubicacion
Ayacucho Oeste 290, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
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