venta
USD 90.000 USD 95.000 bajo 5%
Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Canal · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 139 dias
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en El Canal · 3 ambientes
Departamento con Balcon y Cochera
PERITO MORENO 2500 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Canal, 3 ambientes, 50 m², USD 49.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 03/08/2026 (de USD 46.000 a USD 49.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE DE DEPARTAMENTO EN COSTANERA DEL RIO CON TERRAZA PROPIA 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA LIVING COMEDOR DEPTO DE 1 DOR 1 BAÑO CON 1 COCHERA SE VENDE DEPTO A LA CALLE TIENE ESCRITURA DEPTO CON ESCRIUTA BIEN LUMINOSO BAJAS EXPENSAS 2 PISO X ESCALERA DEPTO 2 PISO X ESCALERA CALLE PERITO MORENO EDIFICIO DE POCAS UNIDADES ENTORNO SERRANO VISTA AL RIO DEPTO AMPLIO LUMINOSO MEJOR BARRIO TIENE BALCON GRANDE SE VENDE DE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA LIVING COMEDOR DEPTO DE 1 DOR 1 BAÑO CON 1 COCHERA SE VENDE DEPTO A LA CALLE TIENE ESCRITURA DEPTO CON ESCRIUTA BIEN LUMINOSO DEPTO 12PISO X ESCALERA DEPTO AMPLIO LUMINOSO MEJOR BARRIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.210
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.355/mes
Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
La Oreo14 min · 907 m
Frigorifico argentino14 min · 911 m
Veterinaria14 min · 920 m
Educacion
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza Pucara9 min · 561 m
Estancia Garaizabal15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 03 de ago de 2026USD 46.000 → USD 48.000+4.35%
- 02 de sept de 2026USD 48.000 → USD 51.000+6.25%
- 04 de sept de 2026USD 51.000 → USD 49.000-3.92%
Ubicacion
PERITO MORENO 2500, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
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