Departamento en venta

USD 180.000

= $ 285,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Hermoso Departamento 3 Ambientes con Balcon Corrido Vista a Las Sierras de Carlos Paz con Pileta, Qu

68, Entre Ríos, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 100 m²
Amenities: Pileta
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de 68, Entre Ríos, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.8221.6082.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
31 m² mas que lo normal para 3 ambientes

Lo normal para un 3 ambientes: USD 182.198
Tamaño normal: 69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 22 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.453
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Oportunidad de compra en el centro de Carlos Paz, encontramos un muy buen departamento de 3 ambientes, al ingresar cuenta con living comedor con cocina incorporada amobalada, con salida al balcon corrido con vistas a las sierras. Por pasillo distribuidor se encuentra 2 dormitorios uno con dos camas individuales con placard y baño principal con ducha, y el dormitorio principal con baño en suite, calefaccion por radiadores. el edificio cuenta con cochera fija cubierta, pileta en la terraza y quincho.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0912

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona

Kiosco Mafalda1 min · 80 m

Shopping Melos5 min · 321 m

Bus bar5 min · 351 m

Educacion · 16 en la zona

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 328 m

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica6 min · 395 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica6 min · 395 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de el Fundador7 min · 457 m

Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)7 min · 478 m

Plaza Sarmiento8 min · 486 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 212 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado6 min · 403 m

DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico9 min · 546 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 165.000
Tendencia (4 semanas): ▲+18.7%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

68, Entre Ríos, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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