P Proppies
Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Venta Departamento de Categoria en Villa Carlos Paz, Centro. 3 Ambientes Amoblado

Sargento Cabral, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 8% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.984lo normal · 1.8342.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 115.566
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de categoría, amoblado. Ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz de, centro, con 63 metros cuadrado cubiertos, cuenta con dos dormitorios, un baño, una cocina equipada, balcón y cochera cubierta. El diseño del departamento incluye un luminoso comedor y un amplio living, El edificio ofrece comodidades excepcionales como piscina, solarium, parrilla y un quincho, así como un salón de usos múltiples que se adapta a diversas actividades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosco Mafalda5 min · 338 m
Supermercado familiar,5 min · 347 m
Shopping Melos6 min · 377 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 431 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 448 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 243 m
Plaza de el Fundador6 min · 411 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)9 min · 583 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado7 min · 430 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado7 min · 444 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Domingo Faustino Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop