Departamento en venta

USD 107.000

= $ 169,9 M

Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Villa Carlos Paz a Estrenar con Cochera

388, Avenida Libertad, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Pileta
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de 388, Avenida Libertad, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 2.0752.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
14 m² menos que lo normal para 3 ambientes

Lo normal para un 3 ambientes: USD 116.200
Tamaño normal: 70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.916
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH propiedades presenta departamento de un dormitorio a estrenar en Edifio Namba, centro Carlos Paz Excelente departamento a estrenar en el moderno paseo Namba, ubicado sobre Av. libertad, a pasos del centro y del teatro Luxor. Cuenta con: 1 dormitorio cocina integrada baño y ante baño balcón cochera. Espacios luminosos, terminaciones de calidad y una ubicación estratégica que combina tranquilidad y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Cuenta con: pileta Sum asadores. Ideal para vivienda permanente, alquiler turístico o inversión. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.008 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.008

Precio del aviso: USD 107.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%: USD 535
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona

Bus bar4 min · 236 m

Frigorifigo Villa Mar4 min · 274 m

Kiosco Mafalda4 min · 285 m

Educacion · 13 en la zona

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 415 m

ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 502 m

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 502 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Jardines Municipales6 min · 403 m

Jardin Municipal6 min · 415 m

Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)7 min · 479 m

Salud · 13 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 218 m

DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 386 m

DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico6 min · 386 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 30,5% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 165.000
Tendencia (4 semanas): ▲+18.7%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

388, Avenida Libertad, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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