venta
USD 115.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 11 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Las Heras 267, Belgrano
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Las Heras 267, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 105.000, un 1% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 267.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.909lo normal · 1.8891.6252.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.889
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 375 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.812
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en el Centro, ideal para vivienda o uso profesional.
Cuenta con 55 m² construidos y 60 m² totales.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño y un living comedor funcional.
La cocina está equipada y lista para usar.
El departamento es interno, lo que garantiza mayor tranquilidad.
Tiene balcón, aire acondicionado e internet/wifi.
El edificio cuenta con ascensor, gimnasio, parrilla, pileta y solarium, ideal para disfrutar al aire libre.
Además, se permiten mascotas.
Ubicado en una zona céntrica con excelente conectividad, cercano a diversas líneas de transporte público.
Encontrarás una amplia oferta de comercios, supermercados, farmacias y bancos a pocos metros.
La zona ofrece una gran variedad de restaurantes, cafeterías y centros de entretenimiento.
Ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios en el corazón de la ciudad.
El edificio tiene 3 pisos y 7 departamentos por piso.
Posee 3 plantas y 1 cochera cubierta.
VILLA CARLOS PAZ MARTÍN OLMEDO – CPI 6467 TEL: Ver datos 04
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 111.878
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Heras 267
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Paseo Central3 min · 221 m
Carrefour Express4 min · 225 m
Wo Shoppping Carlos Paz4 min · 285 m
Educacion
· 10 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 347 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 136 m
Plaza de el Fundador3 min · 217 m
Plaza Renacer6 min · 381 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual8 min · 512 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 23 de jul de 2026USD 105.000 → USD 108.000+2.86%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 267, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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