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Departamento en alquiler en Villa Dominguez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Villa Dominguez · 3 ambientes

Alquiler Amoblado 1 Dormitorio Departamento 57 m² con Cochera 15 m²

Av. Uruguay 454 · Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominguez, 3 ambientes, 57 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.080.000, 29,3% por encima del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 13,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominguez

Descripcion

Departamento en alquiler en Villa Dominguez, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 57 m² de superficie construida y 61 m² de superficie total. Este departamento de 1 dormitorio ofrece un ambiente acogedor con living comedor integrado y cocina equipada. Disfrutá de sus comodidades como aire acondicionado, calefacción, balcón y acceso a internet/wifi. El edificio cuenta con ascensor, SUM, pileta, solarium y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Además, ofrece servicio de limpieza. La disposición lateral y la luminosidad muy luminosa hacen de este espacio un lugar ideal. Con orientación NO, cuenta con 1 baño y 1 toilette. El edificio tiene 5 pisos y 10 departamentos por piso. La propiedad tiene 5 años de antigüedad y 3 m2 de superficie semicubierta. La cobertura de cochera es cubierta. REQUISITOS: • 2 RECIBOS DE SUELDO • 1 GARANTÍA PROPIETARIA RESERVA EN GARANTÍA: USD 500 CORREDOR PÚBLICO: MARTÍN OLMEDO – CPI 6.467

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Uruguay 454, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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