Departamento en alquiler en La Cuesta · 3 ambientes

Alquiler un Dormitorio - Cochera - Villa Carlos Paz

Rosario 1780 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 ambientes, 55 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 663.000). Con expensas el costo total es ARS 768.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 813.000); las expensas pesan 34,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 663.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 66 m²

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1 dorm en La Cuesta

Descripcion

ALQUILER ANUAL – 1 DORM – B° La Cuesta – Villa Carlos Paz a 200 mts de Av San Martin Complejo ROSARIO 1780 • esq Zuviria Departamento dúplex 1 dormitorio, ubicado en Complejo en B° La Cuesta, Villa Carlos Paz. • Living/comedor con amplio ventanal, muy luminoso. Calefactor. • Cocina semi integrada. Caldera, extractor de aire, monocomando flexible. Ventilación natural • 1 Dorm amplio (con placard) amplio ventanal y balcón. Aire Acondicionado inveter. • Baño totalmente instalado, con mampara de vidrio, iluminación led, mono comando, pulsador Slim, ventilación natural. • Asadores, piscina, cochera. • Laundry (lavandería) • TODOS LOS SERVICIOS ALQUILER: 570.000 + Servicios + Expensas (incluye: impuestos, agua, cloacas, seguro general, mantenimiento pileta y parque, EPEC). • Contrato: 24 meses – Actualización trimestral según IPC. REQUISITOS: • Mes adelantado. • Mes de depósito. • Garantías • Certificación firmas ante escribano público. • Honorarios inmobiliarios Escribime para recibir más información y coordinar visita. • Maria Gracia Gestion Inmobiliaria C.P.I: 4231

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 616.500· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.