alquiler
$550.000
Departamento · 52m² · 1 Ambiente
La Cuesta · 1 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en La Cuesta · 3 ambientes
Alquiler un Dormitorio - Cochera - Villa Carlos Paz
Rosario 1780 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Cuesta, 3 ambientes, 55 m², ARS 570.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 606.500). Con expensas el costo total es ARS 730.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 714.000); las expensas pesan 28,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 606.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 107.500
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Cuesta
Descripcion
ALQUILER ANUAL – 1 DORM – B° La Cuesta – Villa Carlos Paz a 200 mts de Av San Martin Complejo ROSARIO 1780
• esq Zuviria Departamento dúplex 1 dormitorio, ubicado en Complejo en B° La Cuesta, Villa Carlos Paz.
• Living/comedor con amplio ventanal, muy luminoso.
Calefactor.
• Cocina semi integrada.
Caldera, extractor de aire, monocomando flexible.
Ventilación natural
• 1 Dorm amplio (con placard) amplio ventanal y balcón.
Aire Acondicionado inveter.
• Baño totalmente instalado, con mampara de vidrio, iluminación led, mono comando, pulsador Slim, ventilación natural.
• Asadores, piscina, cochera.
• Laundry (lavandería)
• TODOS LOS SERVICIOS ALQUILER: 570.000 + Servicios + Expensas (incluye: impuestos, agua, cloacas, seguro general, mantenimiento pileta y parque, EPEC).
• Contrato: 24 meses – Actualización trimestral según IPC.
REQUISITOS:
• Mes adelantado.
• Mes de depósito.
• Garantías
• Certificación firmas ante escribano público.
• Honorarios inmobiliarios Escribime para recibir más información y coordinar visita.
• Maria Gracia Gestion Inmobiliaria C.P.I: 4231
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.829.700
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 689.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 606.915
En 12 meses
~$ 732.636
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rosario 1780, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
