alquiler
$550.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
La Cuesta · 3 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler en La Cuesta · 3 ambientes
Departamento de Calidad Excelente Ubicacion
Fleming 1 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Cuesta, 3 ambientes, 66 m², ARS 642.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,6% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 787.000, 7,8% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 22,6% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 2,7% desde el 11/06/2026 (de ARS 625.000 a ARS 642.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 570.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 160.000
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Cuesta
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO, MUY AMPLIO, 66 M2.
EXCELENTE VISTA, BARRIO LA CUESTA, CALEFACCION CENTRAL, AIRE ACONDICIONADO, MUEBLES DE COCINA MUY BUENA CALIDAD.
PLACARES AMPLIOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.060.820
- Primer mes
- $ 642.000
- Deposito1mes
- $ 642.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 776.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 642.000
En 3 meses
~$ 683.578
En 12 meses
~$ 825.179
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.7% total
- 11 de jun de 2026ARS 625.000 → ARS 630.000+0.80%
- 22 de jul de 2026ARS 630.000 → ARS 642.000+1.90%
Ubicacion
Fleming 1, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
