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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquilo. un Dormitorio. con Cochera. Categoría!

Tupungato 140 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 585.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 19,0% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 08/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquilo departamento totalmente equipado, ubicado sobre calle Tupungato 140, en segundo piso del edificio Berenice 4, a metros del centro de Villa Carlos Paz. El inmueble cuenta con calefacción central, aire acondicionado, aberturas con doble vidrio, cortinados doble roller (Sun Screen y Black Out), y las siguientes comodidades: • Living comedor amplio con salida a balcón. • Cocina semi separada con mobiliario bajo mesada, alacena, heladera, lavarropas, microonda, entre otros. • Baño completo y ducha con mampara. • Dormitorio amplio con salida a otro balcón, ventilador de techo, sillón y placar con interiores. Además el edificio posee SUM climatizado con mesas, sillas, asador y baño; pileta con solarium; living y asadores en terraza con vista a las sierras; seguridad por cámaras de vigilancia, doble puerta de ingreso, entre otras comodidades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 750.000ARS 650.00022 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

Ubicacion

Tupungato 140, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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