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Departamento en venta en Playas de Oro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 111 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.201/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Playas de Oro · 2 ambientes

Venta de Departamento Amoblado con Cochera en Playas de Oro Frente Al Río.

Av. Perito Moreno 2700 · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playas de Oro, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.140 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Playas de Oro

Descripcion

Se vende departamento en primer piso, ubicado dentro de un tranquilo complejo de solo 8 unidades, rodeado de naturaleza y espacios verdes, frente al río San Antonio y a pocos metros del tradicional balneario. El Departamento cuenta con: Dormitorio con placard. Cocina-comedor equipada. Baño en excelente estado. Cocina renovada, con artefacto de 4 hornallas y termotanque. Balcón propio y acceso a terraza. Cochera propia. Gas envasado Servicios independientes. Por su ubicación privilegiada, estado y equipamiento resulta una excelente alternativa tanto para Vivienda permanente como para renta por alquiler turístico o temporario, disfrutar del río, la tranquilidad y el entorno serrano, a aproximadamente 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz. CARLOS RODRIGUEZ FEBLES Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Perito Moreno 2700, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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