Departamento en venta

USD 67.000

= $ 106,4 M

Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 2 ambientes

Venta Dpto 1 Dormitorio y Cochera Amoblado Centro Villa Carlos Paz!

56, Avenida Cárcano, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²
Piso: 4
Amenities: Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 39% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de 56, Avenida Cárcano, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 2.0001.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
5 m² mas que lo normal para 2 ambientes

Lo normal para un 2 ambientes: USD 110.000
Tamaño normal: 50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 110 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DAVID SANDRONE NEGOCIOS INMOBILIARIOS comercializa en esta oportunidad un departamento de 1 dormitorio y cochera ( Amoblado) en Edificio el Cilindro, sito en calle Avenida Cárcano 78, ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros del Centro Peatonal, Locales Gastronómicos, Galería, Teatros, frente al Edificio se encuentra el Supermercado Buenos Días. El Edificio tiene en subsuelo cocheras, 3 pisos de departamentos, en el 4 piso se encuentra la pileta que está en refacción. DESCRIPICION DEL DPTO: * Metros propios 50. * Living comedor, dormitorio con baño en suite. * Planta Baja. * Amoblado como se ve en las fotos. * Ascensor. * Cochera en subsuelo. * Gas Natural. * En proceso de Escrituración. Tu consulta es siempre bienvenida, mi número es Ver datos DAVID SANDRONE NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1551

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%: USD 335
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona

Kiosco Mafalda4 min · 288 m

Shopping Melos5 min · 310 m

Supermercado familiar,6 min · 415 m

Educacion · 10 en la zona

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 363 m

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica6 min · 382 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica6 min · 382 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 251 m

Plaza de el Fundador6 min · 355 m

Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)8 min · 515 m

Salud · 15 en la zona

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado6 min · 381 m

CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 385 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado8 min · 492 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 93.000
Tendencia (4 semanas): ▼-6.9%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

56, Avenida Cárcano, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps