Departamento en venta

USD 150.000

= $ 238,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 2 ambientes

Departamento en Venta en Edificio Etoile III

Nicolás Avellaneda, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Nicolás Avellaneda, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 1.9232.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
15 m² mas que lo normal para 2 ambientes

Lo normal para un 2 ambientes: USD 125.014
Tamaño normal: 50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 28 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.780
Tardaron en salir: 89 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en edificio ETOILE III Características: • 2 dormitorios amplios, cada uno con su placard • 1 baño completo de diseño moderno • Espacioso ambiente de living y comedor • Cocina separada, ideal para mayor comodidad • Gas natural y calefacción por radiadores • Cochera cerrada y techada para 1 vehículo en subsuelo • Piscina compartida en la terraza, perfecta para relajarte • 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) cerrados, ideales para eventos • Hermosa terraza con parrillas, para disfrutar al aire libre Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de Av. San Martín y Av. Uruguay, y a 3 cuadras de la peatonal de nuestra ciudad. Este departamento te ofrece todas las comodidades para tu familia y la cercanía a todas las atracciones que Carlos Paz tiene para ofrecer.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona

Lo + Rico1 min · 95 m

Pan Calentito2 min · 157 m

Bus bar3 min · 198 m

Educacion · 15 en la zona

INST. SUP. ARTURO UMBERTO ILLIA · superior · publica3 min · 198 m

I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica4 min · 254 m

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 368 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Jardin Municipal2 min · 140 m

Jardines Municipales2 min · 159 m

Playon Municipal4 min · 285 m

Salud · 13 en la zona

DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico1 min · 94 m

DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico1 min · 94 m

DISPENSARIO EL FANTASIO · centro de salud · publico1 min · 94 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 93.000
Tendencia (4 semanas): ▼-6.9%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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