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Departamento en venta en Santa Rita · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 683.878/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Santa Rita · 0 ambientes

Departamento En Venta De 2 Dormitorios Con Pileta A 150 Metros De La Costanera – Barrio Santa Rita

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rita, 2 dormitorios, 46 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.717 contra USD 2.250 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA A 150 METROS DE LA COSTANERA BARRIO SANTA RITA VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre calle Gobernador álvarez, a tan solo 150 metros de la Costanera del Lago San Roque, este departamento en planta baja forma parte de un complejo de solo 12 unidades, en un entorno muy tranquilo, rodeado de espacios verdes, actividades náuticas, recreativas y una variada propuesta gastronómica. Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. El complejo ofrece piscina, quincho con asador y cámaras de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios, uno con placard. Baño completo. Cocina. Living comedor. Superficie cubierta: 46 m2. Todos los servicios. Expensas: $55.000. Escritura y planos al día. Precio: USD 79.000. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de bajo mantenimiento y con gran potencial de valorización y rentabilidad. CPI 8.474

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria3 min · 207 m
Autoservicio5 min · 315 m
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Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m
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COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Rita es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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