Casa en venta en Av Carcano 3931, Villa Independencia

Casa en ventaen Av Carcano 3931, Villa Independencia

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
2.110 m²
Antigüedad
82 años
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Independencia

Piden de mas

Pide USD 159.900, un 41% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Independencia publicados a menos de 10 cuadras de Av Carcano 3931.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 904735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.032
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SE VENDE ESTA PROPIEDAD UNICA, EN VILLA CARLOS PAZ, YA QUE CUENTA CON UN INGRESO POR LA AV. RAMON CARCANO, CON UN GRAN PARQUE EN LA PARTE DELANTERA, SEGUIDO DE UNA CASA ESTILO COLONIAL EN PERFECTO ESTADO, QUE NOS BRINDA UN HALL DE RECEPCION CON VISTAS A LAS MONTAÑAS. EN EL INTERIOR ENCONTRAMOS UN COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, DESDE UNA PUERTA LATERAL INGRESAMOS ALOS DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO CON BAÑADERA, BIEN AL ESTILO ANTIGUO COCINA DEL MISMO ESTILO HALL O ESPACIO PARA EL INVIERNO VIENDO EL ATARDECER, O GALERIA ABIERTA EN VERANO YA QUE DESDE ESE ESPACIO PODEMOS APRECIAR UN GRAN PATIO CON MUCHA VEGETACION, LA PILETA DE 7X4 MTS, LA ZONA DEL ASADOR CON HORNO CHILENO,BAJO UN ENORME ARBOL DE MORA, Y LA BAJADA DIRECTA PRIVADA A PLAYAS DE ORO. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, O HABITACION DE SERVICIO. CUARTO DE GUARDADO O COCHERA. . TERRENO 2.110 MTS2 CONTRUCCION CUBIERTA Y SEMICUBIERTA 130 MTS DOCUMENTACION: ESCRITURA SERVICIOS: LUZ GAS ENVASADO AGUA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD; 5 UNIDADES UNIFAMILIARES, 337 MTS 2 EN 2 PLANTAS / ESPACIO DE SUM COMPARTIDO. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO MARIA JOSÉ VILLADA CPCPI 8062

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.374 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 10.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.374
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Carcano 3931

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Oreo6 min · 386 m
Frigorifico argentino6 min · 406 m
Autoservicio el Argentino10 min · 628 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica5 min · 343 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
Plaza Pucara14 min · 888 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 180.000USD 159.90015 de abr de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 180.000 → USD 159.900-11.17%

Como vinieron los precios en Villa Independencia

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Independencia esta hoy en una mediana de USD 122.450, un 44,1% mas que en agosto de 2026 y un 44,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Independencia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 122.450
Tendencia (4 semanas)
▲+44.1%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Independencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Carcano 3931, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 159.900
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