venta
USD 200.000
Casa · 222m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Los Manantiales·3 dorm · 222 m2·hace 9 dias
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Casa en venta en Jorge Newbery 900, Los Manantiales
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Jorge Newbery 900, Los Manantiales
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 171 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Manantiales
Pide USD 165.000, un 6% mas que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Los Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 900.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 965lo normal · 912792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.912
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Vende Basmallian: Casa en unos de los lugares mas lindos de Córdoba, donde se disfruta el bello paisaje,y la tranquilidad del lugar. A metros del Cuenta con: Living Comedor Cocina con muebles bajo mesada.
Galería con Asador Patio Pileta La propiedad cuenta Gas Natural
• Escritura.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.475.125/mes
Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Newbery 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
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Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 35513 min · 810 m
Aure13 min · 828 m
Educacion
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J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada10 min · 646 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada10 min · 646 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano11 min · 699 m
Plaza Alberdi11 min · 700 m
Plaza Renacer11 min · 733 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado9 min · 558 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual10 min · 657 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 15 de mar de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%
Como vinieron los precios en Los Manantiales
El precio de casas de 3 dormitorios en Los Manantiales esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 16,7% mas que en mayo de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 399.250
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Manantiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery 900, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba
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