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Casa en venta en Los Eucaliptos
Casa en venta
USD 221.100
= $ 348,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Los Eucaliptos

Venta Duplex 2 Dorm. C/ Amenities Premium | Costanera Carlos Paz

25 de mayo · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Eucaliptos, 2 dormitorios, 112 m², USD 221.100 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 169.900). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.588 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN HOUSING | CARLOS PAZ Ubicado a metros de la costanera de Carlos Paz y del Hotel Howard Johnson, este desarrollo combina viviendas y departamentos con servicios de hotelería 4 estrellas, brindando confort, seguridad y excelente calidad de vida. El complejo esPet friendly y m2 de terreno. con 8.000 m2 de espacio libre. Distribución del duplex en 3 plantas (triplex) Planta Baja: Living Cocina comedor Toilette Escalera Cochera Planta Alta: 2 dormitorios Baño completo Terraza de uso exclusivo: Espacio para jacuzzi Asador Amenities del complejo: 6 piscinas (una climatizada) Gimnasio Spa Asadores Solárium Resto bar El complejo cuenta con cuádruple ingreso vehicular y peatonal, facilitando el acceso desde distintos puntos del barrio. Financiación: Entrega 60% + Saldo 24 cuotas en dólares o en pesos actualizadas porCámara de la Construcción. #m17 Te invitamos a conocerlo! Contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.583
Precio del aviso
USD 221.100
Escritura y honorarios~2%
USD 5.351
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.106
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.981.063/mes

Necesitas ingresos por $ 7.924.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 221.100

El precio mediano de las casas en venta en Los Eucaliptos es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de mayo, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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