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Casa en venta en Los Eucaliptos
Casa en venta
USD 221.100
= $ 340,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Los Eucaliptos

Venta Duplex 2 Dorm. C/ Amenities Premium | Costanera Carlos Paz

25 de mayo · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Eucaliptos, 2 dormitorios, 112 m², USD 221.100 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 169.900). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.588 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
113 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN HOUSING | CARLOS PAZ Ubicado a metros de la costanera de Carlos Paz y del Hotel Howard Johnson, este desarrollo combina viviendas y departamentos con servicios de hotelería 4 estrellas, brindando confort, seguridad y excelente calidad de vida. El complejo esPet friendly y m2 de terreno. con 8.000 m2 de espacio libre. Distribución del duplex en 3 plantas (triplex) Planta Baja: Living Cocina comedor Toilette Escalera Cochera Planta Alta: 2 dormitorios Baño completo Terraza de uso exclusivo: Espacio para jacuzzi Asador Amenities del complejo: 6 piscinas (una climatizada) Gimnasio Spa Asadores Solárium Resto bar El complejo cuenta con cuádruple ingreso vehicular y peatonal, facilitando el acceso desde distintos puntos del barrio. Financiación: Entrega 60% + Saldo 24 cuotas en dólares o en pesos actualizadas porCámara de la Construcción. #m17 Te invitamos a conocerlo! Contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.583
Precio del aviso
USD 221.100
Escritura y honorarios~2%
USD 5.351
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.106
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.341/mes

Necesitas ingresos por $ 7.737.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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