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Casa en venta en La Quinta 1°
Casa en venta
USD 100.000
= $ 153,9 M
Cuota UVA desde $ 874.133/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en La Quinta 1°

Dos duplex de 70m2 cub cada uno, sobre terreno propio de 650m2, unidades en excelente estado

Lima 100, Villa Carlos Paz · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 1°, 140 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.133 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Quinta 1°

Descripcion

DOS DUPLEX DE 70m2 cub CADA UNO, SOBRE TERRENO PROPIO DE 650m2, APTO PARA CONSTRUIR OTRA UNIDAD, ESTÁ A 4 CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO, UNIDADES EN EXCELENTE ESTADO Zamborain Cabrera Prop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.496.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 100, Villa Carlos Paz, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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