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Casa en venta en Becciu
Casa en venta
USD 164.999
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Becciu

Oferta!!! Chalet colonial 3 dorm. C/pileta lote 1.440 mt. B* becciu - carlos paz

Miguel Angel Bonarotti 50 · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 3 dormitorios, 150 m², USD 164.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 838 de la mediana (+31,2%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 11/03/2026 (de USD 175.000 a USD 164.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Becciu

Descripcion

SE PONE A LA VENTA CHALET ESTILO COLONIAL DE 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO, COCINA-COMEDOR, LIVING-ESTAR, HALL DE INGRESO, LAVADERO, QUINCHO CON ASADOR, GRAN PARQUE CON PILETA, HERMOSAS VISTAS A LA SIERRAS Y AL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ; CUENTA CON GAS NATURAL.- LA PROPIEDAD ESTA EN BARRIO BECCIU A UNAS 6 CUADRAS DEL CUCU Y DEL CENTRO, TITULOS PERFECTOS, SE VENDE SOLO CONTADO.- VENDE SERVICIOS INMOBILIARIOS ALFAS MP.: 7329 DEL CPI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.807
Precio del aviso
USD 164.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.437/mes

Necesitas ingresos por $ 5.737.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 164.99924 de feb de 202609 de jun de 2026
  1. 11 de mar de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  2. 09 de jun de 2026USD 170.000 → USD 164.999-2.94%

Precios en Becciu

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 164.999

El precio mediano de las casas en venta en Becciu es USD 310.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Angel Bonarotti 50, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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