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Casa en venta en Altos de San Pedro
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Altos de San Pedro

Casa Con Pileta + Cancha De Padel En Villa Lago Azul

C. Marconi 1448 · Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
1.255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de San Pedro, 2 dormitorios, 117 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 03/08/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta – Villa del Lago Azul, Villa Carlos Paz Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1.300 m². Cuenta con una vivienda principal de dos dormitorios y espacios funcionales, en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz. Características principales: • Living comedor integrado, con buena iluminación natural. • Cocina equipada. • Dos dormitorios amplios. • Baño completo. • Galería con asador. • Doble cochera cubierta. Exterior: • Piscina • Amplio parque • Playón multiuso/deportivo. La propiedad combina comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza, siendo ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.891.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00020 de feb de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Precios en Altos de San Pedro

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de San Pedro es USD 90.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. Marconi 1448, Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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