¡Viví con Vista al Lago! – Casa en Venta amoblada
Donattello 200 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 1.633 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 340 m², USD 420.000 (comparada contra 84 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 866 de la mediana (+42,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,6% desde el 09/05/2026 (de USD 550.000 a USD 420.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 84
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 866
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.691.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de may de 2026USD 550.000 → USD 480.000-12.73%
- 30 de jul de 2026USD 480.000 → USD 450.000-6.25%
- 06 de oct de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%
Ubicacion
Donattello 200, Villa Carlos Paz, Cordoba