Casa en alquiler en Villa del Lago
Casa en alquiler
ARS 3.000.000

Casa en alquiler en Villa del Lago

Alquiler villa del lago

Tagore 120 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 4 dormitorios, 700 m², ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada en Villa del Lago, Villa Carlos Paz, sobre calle Tagore, a dos cuadras del Puente Negro y a cinco cuadras de Playa Pedrelli. Zona consolidada de residencias de categoría. La propiedad se emplaza sobre un terreno esquina de 1.630 m² y cuenta con más de 700 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con fachada de piedra natural, aberturas de madera de calidad, pisos de parquet entablonado y revestimientos de mármol travertino. El sistema de calefacción central opera mediante radiadores en todos los ambientes. Características principales: Espacios sociales y de servicio: Amplio salón comedor y living, cocina independiente, despensa, cava y sótano. Dormitorios y baños: 4 dormitorios, todos con placares de madera incorporados, y 4 baños completos con vanitorys en mármol. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Unidad independiente: Departamento para huéspedes. Exteriores y cochera: Galería semicubierta en planta alta con vistas al parque, cochera cubierta para 4 vehículos apta para embarcaciones, piscina de grandes dimensiones y parque perimetral parquizado en esquina. Condiciones de comercialización: Alquiler: $3.000.000 Venta: US$ 600.000 (Opción de anexionar hasta 4 lotes contiguos de 540 m² cada uno, alcanzando una superficie total de terreno de 3.790 m²).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.750.000· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa del Lago

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa del Lago es ARS 1.050.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tagore 120, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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