alquiler
$730.000 $750.000 bajo 3%
LISANDRO DE LA TORRE 860 CARLOS PAZ ALQUILA CASA DUPLEX C/ COCHERA Y PILETA
Miguel Muñoz A · 2 dorm · 70 m2 · hace 29 dias
Casa en alquiler en Miguel Muñoz A
Duplex en Alquiler - Villa Carlos Paz
AVENIDA PRESIDENTE PERÓN 1085 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
3 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 100 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 727.000, 11,8% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 13/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz A
Descripcion
ALQUILER DUPLEX 2 DORMITORIOS
• VILLA CARLOS PAZ (COMPLEJO NOVIEMBRE) Av.
Presidente Perón Nº 1085, Villa Carlos Paz.
• 2 Dormitorios con Placard.
• 1 Baño completo.
• 1 Baño de servicio.
• Cocina integrada.
• Living comedor.
• Espacio de cochera.
• Patio Propio.
• Pileta en el complejo.
• Seguridad de 8 a 21hs (Verano 24hs)
• Gas Natural.
EXCELENTE UBICACIÓN! ALQUILER + EXPENSAS + SERVICIOS Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, dejanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-550)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 4 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 13 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%
- 17 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
- 10 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Ubicacion
AVENIDA PRESIDENTE PERÓN 1085, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
