alquiler
$730.000 $750.000 bajo 3%
LISANDRO DE LA TORRE 860 CARLOS PAZ ALQUILA CASA DUPLEX C/ COCHERA Y PILETA
Miguel Muñoz A · 2 dorm · 70 m2 · hace 27 dias
Casa en alquiler en Miguel Muñoz A
Duplex en alquiler - villa carlos paz
Avenida Presidente Perón 1085 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Miguel Muñoz A, 2 dormitorios, 100 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 12/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz A
Descripcion
ALQUILER DUPLEX 2 DORMITORIOS
• VILLA CARLOS PAZ (COMPLEJO NOVIEMBRE) Av.
Presidente Perón Nº 1085, Villa Carlos Paz. 2 Dormitorios con Placard. 1 Baño completo. 1 Baño de servicio.
Cocina integrada.
Living comedor.
Espacio de cochera.
Patio Propio.
Pileta en el complejo.
Seguridad de 8 a 21hs (Verano 24hs) Gas Natural.
EXCELENTE UBICACIÓN! ALQUILER + EXPENSAS + SERVICIOS Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, dejanos tu consulta! XINTEL(DIS-DIS-550)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 12 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%
- 17 de sept de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 1085, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
