Casa 9 ambientes en venta en Pardo 36, Los Manantiales
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Pardo 36, Los Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
817 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 29% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Los Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Pardo 36.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 912755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.353
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta, Ubicada en el pintoresco entorno de Valle Hermoso, en la región de Punilla, Córdoba, esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y espacio, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y bien conectado. Esta propiedad de 817 m2 de superficie total presenta una sólida estructura de 50 años, con un espacio cubierto de 200 m2 distribuidos en dos plantas. La casa cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, garantizando comodidad para toda la familia. La orientación norte permite que la luz natural inunde los ambientes durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, la vivienda está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y gas envasado. Living comedor amplio cocina comedor con lavadero, cómoda y funcional, además del gran quincho cerrado, con parrilla y horno chileno que invita a disfrutarlo todo el año. Cochera cubierta con entrepiso de madera que facilita y representa un lugar de guardado. La propiedad se encuentra habitada y se presenta en un estado que refleja el cuidado de sus propietarios a lo largo de los años. La ubicación estratégica en Valle Hermoso ofrece un acceso fácil a rutas y servicios locales. Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que desean establecerse en una de las zonas más atractivas de Córdoba, combinando tradición y funcionalidad en un solo lugar. Veni a conocerla, Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pardo 36

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Renacer) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Milagro6 min · 415 m
Panacea Bakery Gluten Free · Avenida 9 de Julio 3559 min · 559 m
Aure9 min · 584 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MARGARITA A. DE PAZ · primaria · privada12 min · 776 m
INSTITUTO BERNARDO D`ELIA · secundaria · privada12 min · 776 m
J.DE INF. PQUIAL. DEL NIÑO DIOS · inicial · privada12 min · 776 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Renacer7 min · 460 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 672 m
Plaza Sarmiento11 min · 704 m
Salud
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual8 min · 517 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 623 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 143.000USD 130.00022 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 143.000 → USD 130.000-9.09%

Como vinieron los precios en Los Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Manantiales esta hoy en una mediana de USD 214.900, un 34,5% mas que en junio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.900
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pardo 36, Los Manantiales, Villa Carlos Paz, Cordoba

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