Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa - Centro

Mocovies al 43 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 294 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 986 contra USD 886 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
249 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en una de las zonas más céntricas y convenientes de Villa Carlos Paz: el barrio Centro, en Punilla. La propiedad se encuentra en la dirección MOCOVIES 43, ofreciendo una ubicación estratégica cercana a una variedad de servicios locales, comercios, y atractivos turísticos de la ciudad. A pesar de que la información específica sobre la superficie total y las características internas no está disponible, esta propiedad tiene el potencial de ser una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una zona que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a la actividad y dinamismo del centro de la ciudad. Villa Carlos Paz es conocida por su vibrante vida cultural y turística, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquileres temporarios. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales vías de circulación, facilitando la movilidad y conexión con otras áreas. Aunque los detalles sobre el estado de la propiedad, cantidad de habitaciones, baños, y otras características internas no han sido informados, esta casa en el Centro de Villa Carlos Paz promete ser una oportunidad atractiva para quienes buscan una ubicación privilegiada en una de las ciudades más encantadoras y visitadas de Córdoba. Para obtener más información sobre esta propiedad y explorar su potencial, se sugiere contactar directamente a la inmobiliaria encargada. Esta podría ser la oportunidad que estaba esperando para encontrar su próximo hogar o realizar una inversión inteligente en una ubicación de alta demanda. COSTA AZUL NORTE SE VENDE | IMPORTANTE CASA EN COSTA AZUL – VILLA CARLOS PAZ ????? Casa en esquina, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en uno de los sectores más consolidados de Costa Azul, a tan solo una cuadra de Av. Sebastián Bach. Con una distribución funcional y espacios generosos, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. 294 m² cubiertos Terreno de 862 m² El área social está compuesta por un amplio estar, comedor y cocina integrados, generando ambientes cálidos y luminosos. Quincho con barra y bacha, ideal para reuniones y encuentros familiares. 5 dormitorios 3 baños completos Espacio versátil ideal como playroom, sala de lectura o escritorio. Cuenta además con una oficina o consultorio con baño privado e ingreso independiente, perfecta para profesionales que deseen trabajar desde el hogar sin resignar privacidad. El exterior invita al descanso y la conexión con la naturaleza: Pileta con cascada Jardín con árboles frutales Estanque con peces y plantas ornamentales Espacios verdes consolidados y de bajo mantenimiento. Cochera doble cubierta y 1 descubierta Baulera Parrilla Excelente ventilación e iluminación natural gracias a su ubicación en esquina. Orientación Norte Casa de una sola planta Antigüedad: 35 años Gas natural Agua corriente Internet TV por cable Línea telefónica Área verde Playroom Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y el privilegio de vivir en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. USD 290.000 contado 0 USD 26O.000 ENTREGA Y EL SALDO FINANCIADO Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.558/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5185 min · 314 m
Panaderia Costa Azul6 min · 383 m
Despensa Laef7 min · 469 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 320 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 320 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada6 min · 413 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico7 min · 469 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 290.000+34.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mocovies al 43, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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