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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Manantiales Villa Carlos Paz

Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, lo mismo que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villa Carlos Paz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 9127911.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.000
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ropiedad ubicada en Los Manantiales de Villa Carlos Paz, a minutos del centro. Desarrollada sobre lote de 600 m² con 170 m² cubiertos, ofrece amplios espacios y excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con 3 dormitorios con placard, cocina, comedor, lavadero con ducha, baño, ambiente adicional versátil que puede utilizarse como escritorio, espacio de trabajo o mini gimnasio y cochera. Complementan la propiedad una galería con asador y quincho, además de un gran parque con pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Paseo Central1 min · 50 m
Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Renacer5 min · 292 m
Parque Costanera5 min · 313 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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