Casa 7 ambientes en venta en Vivaldi 751, Villa del Lago
Casa en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Vivaldi 751, Villa del Lago

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
974 m²
Antigüedad
18 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Vivaldi 751.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.301lo normal · 1.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.279
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS. 3 BAÑOS. QUINCHO. PILETA. PARQUE. VILLA DEL LAGO. CARLOS PAZ. CÓRDOBA. UNI-CO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE CASA con VISTA PANORAMICA al Lago San Roque. Domicilio: calle Vivaldi 751 Villa del Lago Carlos Paz. Córdoba. SUPERFICIE TOTAL: 974 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 189 M2 SUPERFICIE QUINCHO: 80M2 ANTIGUEDAD: 18 Años. Escritura. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: • Ingreso principal por portón automático. Rejas de caño. • Hall ingreso. Piso de piedra. Amplia puerta ventana con salida al patio. -1 dormitorio. Pequeño vestidor y pared de piedra. (Calefactor TB). Vista al Lago. • Living comedor. Amplio y luminoso. Piso cerámico. Con salida al patio. • Ante baño. Con doble lavabo, mesada de travertino. Muebles bajo bacha y placar. • Baño. Completo con sus accesorios. Bañera. Y ducha con mampara. • Cocina. Con isla. Muebles bajo escalera. Horno y Anafe de 5 hornallas y Extractor. Muebles Bajo mesada y alacena. Doble mesada granito. Despenseros. Espacio lava vajillas. Bacha con mono comando acero inoxidable. • Lavadero. Amplio con estantes y muebles. Doble ingreso: por cocina desde la cochera y por el Living desde el jardín. • Jardín. • Cochera para tres autos. • Parque en patio. • Aberturas de aluminio. Puertas ventanas de Aluminio y doble vidrio. Ventanas amplias. QUINCHO: • 80 M2. Deck y baranda de hierro con cable de acero. • Amplia Pérgola de madera. • Amplio ventanal con puertas ventanas de Aluminio y vidrios dobles. • Asador (revestido en acero inoxidable). • Horno. • Desayunador con bacha y mono-comando. • Ante-baño. • Baño completo con sus accesorios, ducha con mampara de vidrio y toallero eléctrico. • Amplia ventana con vista y vidrio espejado. PLANTA ALTA: • Escalera de cemento, peldaños de madera y barandas de caño y cables de acero. • Zoom. (Amplio, alfombrado), placares. -Balcón. (Amplio con vista al Lago). • Ventanal con vista a las Sierras. • Dormitorio. Con vista al Lago. En suite (alfombrado). • Placar. • Baño. Zonificado. Con Bañera. ADICIONALES: • Techo chapa a dos aguas. Techo madera en el interior. • Calefacción central por radiadores. • Caldera. • Calefón. SERVICIOS: • Agua. • Luz. • Gas en Zepelín. • Pozo. • Alarma. Ver tour virtual 360 en el mismo aviso o solicitarlo por privado. CUALQUIER DUDA O CONSULTA COMUNICARSE CON FABIAN OVEJERO AL Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 47,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivaldi 751, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp