Casa en venta en Solares de las Ensenadas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 186.000

Casa en venta en Solares de las Ensenadas · 7 ambientes

Vendo Casa Amoblada 4 Dorm. Villa Carlos Paz

Perito Moreno al 2400 · Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de las Ensenadas, 7 ambientes, 183 m², USD 186.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 1.016 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 31/07/2026 (de USD 196.000 a USD 186.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
6
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
183 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Solares de las Ensenadas

Descripcion

Exclusiva Casa en Solares de las Ensenadas – Villa Carlos PazUbicación privilegiada sobre la Costanera, a pasos de los balnearios más buscados de las sierras. Te presentamos esta espectacular propiedad en venta, ubicada en uno de los barrios más tranquilos y codiciados de Villa Carlos Paz, con una excelente conexión a los principales puntos turísticos y una vista inigualable a las sierras. A solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz, 2 minutos de Avenida Cárcano, 40 minutos de Córdoba Capital y a metros de los balnearios más elegidos como Playas de Oro, El Fantasio y Sol y Río, esta casa combina el confort moderno con la magia natural de las sierras. La Propiedad Se vende completamente amoblada, lista para disfrutar desde el primer día. Planta Baja: ?Amplio living con sillones empotrados, diseñado para el relax y la comodidad. ?Cocina comedor totalmente equipada, con un estilo moderno y funcional. ?Sala de televisión con gran luminosidad natural. ?Quincho integrado al espacio principal, con horno chileno, asador y un gran ventanal que conecta con el patio. ?Dos dormitorios cómodos y baño completo. ?Patio íntimo con depósito ideal para guardado. Planta Alta: ?Espacio de relax con sauna. ?Dos amplias habitaciones, una de ellas con baño en suite con hidromasaje y vista panorámica a las sierras. ?Vestidor doble. Detalles que marcan la diferencia ?Tres sistemas de climatización: solar, tradicional y calentador solar con paneles en la habitación principal. ?Gran jardín frontal con jacuzzi y pileta climatizados con luces. ?Quincho exterior con fogonero, cruz, disco y tabla completa para los amantes de los buenos asados. ?Cochera cubierta. ?Sistema de sangrías con biodigestor, sustentable y ecológico. Entorno y conectividad Ubicada sobre la Costanera, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a los caminos que llevan a los principales destinos turísticos del Valle de Punilla: ?San Antonio de Arredondo, a pocos minutos. ?Icho Cruz y Cuesta Blanca, ideales para días de río y montaña. ?Tanti y Los Gigantes, perfectos para los amantes del trekking. ?Cabalango y Lago San Roque, para disfrutar de la calma y los paisajes serranos. Una casa única para vivir o vacacionar Esta propiedad combina comodidad, diseño, funcionalidad y ubicación premium, en uno de los puntos más atractivos de Villa Carlos Paz. Ideal para familia, inversión turística o casa de descanso. Ubicación: Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz A 5 min del centro – 2 min de Av. Cárcano – 40 min de Córdoba Capital Se vende amoblada y equipada. Juan Pablo Chain CPI 6450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.183
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~0.5%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.714/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Plaza Pucara15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 196.000USD 186.00009 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 196.000 → USD 186.000-5.10%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares de las Ensenadas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 186.000+45.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 186.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Solares de las Ensenadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Perito Moreno al 2400, Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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