Casa en venta en Jose Muñoz · 7 ambientes
Casa en venta
USD 790.000

Casa en venta en Jose Muñoz · 7 ambientes

Casa de Categoria Única en Villa Carlos Paz

253, Chacabuco, José Muñoz, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Muñoz, 7 ambientes, 1300 m², USD 790.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE DISEÑO UNICO EN VILLA CARLOS PAZ — JOSE MUNOZ — SE RECIBE MENOR Hay propiedades que se ven, y hay propiedades que se sienten. Esta es de las segundas. De arquitectura moderna y doble altura, con terminaciones de primer nivel en cada detalle, representa lo mejor del mercado inmobiliario serrano. Una oportunidad concreta para quien busca vivir a otro nivel — o para quien entiende el valor de invertir en lo que no se repite. PLANTA BAJA · Living de doble altura con ventanales de piso a techo y carpintería negra de diseño · Sala de TV · Cocina con isla central, mesada de mármol y electrodomésticos de alta gama · Baño social · Galería · Sector de lavadero · Cochera para 6 autos PLANTA ALTA · 3 dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño privado · Baño principal estilo spa: jacuzzi, ducha con mampara de vidrio y vistas a las sierras · Balcón a la calle con vistas panorámicas ENTRETENIMIENTO Y EXTERIORES · Quíncho amplio equipado con parrilla — ideal para juntadas de alto nivel · Dormitorio de visitas en suite independiente (34 m²) · Piscina climatizada · Gran parque · Portón eléctrico GIMNASIO PRIVADO · Espacio propio completamente equipado (34 m²) con luz natural SUPERFICIES · Casa principal: 450 m² · Quíncho: 65 m² · Gimnasio: 34 m² · Dormitorio de visitas: 34 m² · Total construido: 596 m² · Lote: 1.600 m² EQUIPAMIENTO Y CALIDAD · Losa radiante en toda la casa · Radiadores · Aires acondicionados · Vidrios DVH con carpintería negra · Cerradura inteligente · Alarma · Grifería y terminaciones de primera categoría Una propiedad de esta escala y nivel de diseño no aparece dos veces en el mercado de Carlos Paz. Si estas buscando algo único, esta es tu oportunidad. Se recibe menor en parte de pago. Contáctate con nosotros y con gusto coordinamos una visita sin compromiso. Estamos para asesorarte y acompañarte en todo el proceso. Solicite entrevista profesional sin compromiso, donde será asesorado y evacuaran todas sus dudas y sin compromiso estaríamos encantados de realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación. InmobiliariaVillaCarlosPaz-JUAN PABLO ORTEGA • MP 6411 Puede o no, contener imágenes que son a modo ilustrativo generados por IA facilitando la visión de los ambientes libres de cosas o proyectando ambientes decorados. La información del valor está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta el inmueble de su propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 841.745
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.959.503/mes

Necesitas ingresos por $ 27.838.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
Esta propiedad
USD 790.000+229.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 790.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Muñoz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

253, Chacabuco, José Muñoz, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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