Casa en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes

Venta: Casa - 3 Dorm. - Pileta, Quincho, Patio - Sol y Lago - Carlos Paz

Ituzaingó 441 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Eucaliptos, 6 ambientes, 219 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 682 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

VENTA: Casa de 3 dormitorios con placares empotrados, amplio living con hogar, cocina comedor con barra, segundo comedor con salida al exterior, 2 baños completos (uno con antebaño), lavadero independiente, patio amplio, pileta con equipo de filtrado, quincho, asador, ducha exterior, cuarto de guardado y cochera cubierta más cochera pasante para varios vehículos. Ubicada en barrio Sol y Lago, a pocos metros de la costanera del Lago San Roque. Desarrollada en una sola planta sobre terreno de 623m2 con 219m2 cubiertos. Excelente estado, instalaciones renovadas a nuevo, con detalles de calidad en madera, mobiliario de roble y aberturas con persianas de cedro. Servicios de gas natural, cloacas, agua de red y energía eléctrica. Escritura y planos aprobados. Precio u$d 235.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.222.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 441, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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