Casa en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes

Venta: Casa - 3 Dorm. - Pileta, Quincho, Patio - Sol y Lago - Carlos Paz

Ituzaingó 441 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Eucaliptos, 6 ambientes, 219 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 682 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

VENTA: Casa de 3 dormitorios con placares empotrados, amplio living con hogar, cocina comedor con barra, segundo comedor con salida al exterior, 2 baños completos (uno con antebaño), lavadero independiente, patio amplio, pileta con equipo de filtrado, quincho, asador, ducha exterior, cuarto de guardado y cochera cubierta más cochera pasante para varios vehículos. Ubicada en barrio Sol y Lago, a pocos metros de la costanera del Lago San Roque. Desarrollada en una sola planta sobre terreno de 623m2 con 219m2 cubiertos. Excelente estado, instalaciones renovadas a nuevo, con detalles de calidad en madera, mobiliario de roble y aberturas con persianas de cedro. Servicios de gas natural, cloacas, agua de red y energía eléctrica. Escritura y planos aprobados. Precio u$d 235.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.442.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Eucaliptos es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingó 441, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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