Casa en venta

USD 130.000

= $ 198,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Carlos Paz Sierras · 6 ambientes

Casa en Punilla Villa Carlos Paz

Piquillin 282 · Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. total: 556 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Paz Sierras, 6 ambientes, 556 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 234 contra USD 267 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 267
Mediana m²: 528 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Carlos Paz Sierras

Descripcion

CASA + 2 DEPARTAMENTOS EN VILLA CARLOS PAZ – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA TRIPLE Ubicación: Calle La Quinta 1448, Barrio La Quinta, Villa Carlos Paz, Valle de Punilla. NorteProp presenta esta destacada oportunidad inmobiliaria sobre un lote estratégico en Villa Carlos Paz. Se trata de un inmueble polifacético diseñado tanto para familias numerosas como para inversores que buscan rentabilidad inmediata a través del alquiler temporal o permanente. Distribución y Unidades Independientes La propiedad se destaca por su distribución funcional y por contar con tres unidades habitacionales totalmente independientes: Casa Principal: Cuenta con amplios ambientes, excelente iluminación natural y una disposición práctica que integra cómodamente las áreas sociales con los espacios exteriores. Departamento en Planta Alta: Unidad independiente tipo PH que dispone de un dormitorio, baño completo y vistas despejadas al entorno natural de la zona. Departamento en Planta Baja: Segunda unidad tipo PH equipada con un dormitorio y baño completo, con un acceso ágil y directo hacia el área de esparcimiento del patio. Áreas Exteriores y Amenidades Patio Integrado: Un gran espacio verde compartido que vincula armónicamente las tres propiedades, brindando un entorno seguro y agradable. Piscina: Pileta de amplias dimensiones con área de solárium, ideal para disfrutar de los días de verano y potenciar el atractivo turístico del complejo. Estacionamiento: Hacia el frente, la propiedad ofrece cochera techada con capacidad cubierta para hasta tres vehículos. Servicios y Estado Jurídico El inmueble cuenta con escritura inmediata y títulos en regla, lo que garantiza una operación rápida y segura. Dispone de los servicios esenciales de agua corriente y luz eléctrica, exceptuando la red de cloacas. Su configuración arquitectónica la convierte en una alternativa altamente rentable para la explotación turística durante la temporada alta o para el alquiler tradicional de vivienda permanente durante todo el año. El Entorno Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, la propiedad combina la serenidad de las Sierras de Córdoba con la conveniencia de su cercanía al centro de la ciudad y al emblemático Lago San Roque, un destino altamente demandado durante todo el año. ¿Te gustaría coordinar una visita presencial para conocer el lugar o recibir más información sobre esta oportunidad? Ponete en contacto con el equipo de NortePro

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 449 m

J.DE INF.FLORA IRENE POLICARDO · inicial · publica7 min · 462 m

J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG · inicial · publica15 min · 938 m

Espacios verdes

Espacio verde, con vegetacion autoctona.5 min · 308 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Paz Sierras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 125.000
Tendencia (4 semanas): ▲+31.6%
Esta propiedad: USD 130.000+4.0% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Carlos Paz Sierras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.