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Casa 5 ambientes en venta en TIRANA 268, Playas de Oro
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen TIRANA 268, Playas de Oro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Playas de Oro

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Playas de Oro publicados a menos de 10 cuadras de TIRANA 268.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 872lo normal · 814666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.773
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playas de Oro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tu refugio en la sierra, a pasos del rio! Hermosa casa en una de las zonas mas buscadas de Villa Carlos Paz: Playas de Oro, a solo 100 metros del rio y 300 metros del balneario. Propiedad con terreno generoso de 450 m2 y 109 m2 cubiertos. AMBIENTES: • 3 dormitorios (capacidad para 8 personas) • 1 bano completo • Cocina, comedor y living integrados • Sala de relax ADICIONALES: • Cochera doble • Quincho con asador • Parque con arboles, sombra natural y rejas perimetrales • Heladera con freezer, microondas y DIRECTV incluidos UBICACION: • A 100 m del rio • A 300 m del balneario Playas de Oro • A 100 m de parada de colectivo y mercadito • Todo cerca, sin perder tranquilidad ni contacto con la naturaleza Consultas y visitas: FABAS Inmobiliaria CPI 7111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de TIRANA 268

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Oreo10 min · 626 m
Frigorifico argentino10 min · 641 m
Autoservicio el Argentino10 min · 658 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 567 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica14 min · 872 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plaza Pucara6 min · 387 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playas de Oro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playas de Oro esta hoy en una mediana de USD 99.900, un 33,4% menos que en junio de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playas de Oro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.900
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Playas de Oro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TIRANA 268, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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