Casa en venta en Malvinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Malvinas · 5 ambientes

Casa en Venta en LAS MALVINAS, VILLA CARLOS PAZ Villa Carlos Paz, Cordoba

La Antártida 200 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas, 5 ambientes, 177 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 653 de la mediana (+64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Malvinas

Descripcion

Bella y cómoda casa en venta en Villa Carlos Paz, en venta, ubicada en barrio residencial José Muñoz ( Las Malvinas). TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA ! * Todos los Servicios ( Gas Natural) * 3 dormitorios en total ( 2 en suite). * 3 baños, 2 de ellos en suite. * Cocina, Lavadero interno, garage. * Terreno de 540 mt2 ( 15 x 36) Esa casa que siempre quisiste, en residencial y muy buscado ... Ideal para Familia. Código: 1177 U$S 190.000.- Oportunidad ...................... MUY LINDA CASA EN VENTA, EN VILLA CARLOS PAZ • EN BARRIO JOSE MUÑOZ ( LAS MALVINAS). Ubicada en barrio residencial, a tan solo 7 cuadras del centro peatonal, 3 cuadras del colegio privado, Nivel Inicial y Terciario Institulo Remedios Escalada de San Martín, 1/2 de la Av. Cárcano, donde hay paradas de colectivos y comercios varios. La Casa que siempre soñaste ... Cercano a todo Esta Propiedad, esta diseñada y distribuída de manera homogenea, muy cómoda en dicho sentido. Presenta todo en una sola planta, cuenta con entrada la cual comunica con el living comedor, en donde se aprecia un hogar a leña, inmediatamente conecta con la cocina, que la misma conecta a un lavadero interno. Cuenta con 3 dormitorios, 2 de ellos presentan baño en suite, todos los dormitorios con placares, cuenta además con 1 tercer baño con ducha. En la parte trasera de esta propiedad, presente suficiente terreno para hacer una buena piscina si uno quisiera, cuenta con sector de asador. Así mismo, separada, con entrada independiente, cuenta con Garage cómodo. Presenta buen estado de conservación, buenos materiales, todos los servicios ( GAS NATURAL).Y una antigüedad aprox de 25 años Se dice que los gustos en vida ... Que esperas entonces ? Sugerencias del Tasador: ... Es una Propiedad ubicada en barrio residencial, el punto fuerte sin dudas, es la ubicación, cercana a todo, el hecho que tenga gas natural, el estar bien mantenida sin vicios ocultos a simple vista, con buen terreno para hacer pileta, quincho integrado, el hecho de no tener desniveles, todo en una sola planta, es que la convierten en una opción ideal para adquirirla, vos que tenes familia, es lo que necesitas. DATE EL GUSTO ! ................................... DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 3 ( 2 de ellos con baño en suite) * Baños: 3 ( todos con ducha) * Garage. * Buen Terreno para Edificar piscina. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 171 mt2 . * Superficie Terreno: 540 mt2 por título. Títulos al día ! .................. Precio: * u$s 190.000.- Bella Oportunidad. Aprovéchala Acaso tenes muchas opciones así por este precio ? Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en Código: 1177 .................. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : 03541 • / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
Esta propiedad
USD 190.000+0.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Antártida 200, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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