Casa en venta en Jose Muñoz · 5 ambientes

Casa en venta en Jose Muñoz · 5 ambientes

Casa de Categoria en Barrio Jose Muñoz - Tres Dorm. - Piscina

Los Cerros · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 3% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerros.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 827lo normal · 8531.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.604
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos la casa ideal para disfrutar en familia, con amplitud, confort y vistas soñadas en Villa Carlos Paz!! Ubicada en Barrio José Muñoz, en un entorno residencial y a pocos minutos del centro, esta propiedad reúne todo lo que muchas familias buscan para su próximo hogar: espacios cómodos, ambientes amplios, sectores para compartir y una hermosa vista de la ciudad. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 400 m² y con 250 m² cubiertos, la casa ofrece una distribución práctica y confortable. En planta baja se encuentra el sector social, con living estar, comedor, cocina sectorizada y baño completo. Un espacio pensado para disfrutar el día a día en familia, con ambientes generosos y buena conexión entre cada sector. El exterior invita a disfrutar: pileta, patio, quincho cerrado y lavadero independiente. Un quincho ideal para esos almuerzos de domingo, reuniones con amigos y los próximos asados en familia. En planta alta se ubica el sector privado, con 3 dormitorios, dos de ellos con balcón, y un baño completo. Desde este nivel se disfrutan vistas abiertas y privilegiadas hacia distintos sectores de Villa Carlos Paz, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Cuenta además con cochera para dos vehículos a nivel de la calle y servicio de gas natural. Una casa amplia, cálida y funcional, ideal para quienes sueñan con crecer, disfrutar y construir nuevos recuerdos en familia, en un barrio residencial y próximo a todo. Características principales: 3 dormitorios · 2 baños · pileta · quincho · patio cerrado · lavadero · cochera doble · gas natural · balcones · 400 m² de terreno · 250 m² cubiertos. La propiedad se entrega únicamente con los elementos empotrados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 10:59 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.832.731 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.731/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Kiosco Mafalda9 min · 564 m
Frigorifigo Villa Mar10 min · 653 m
Bus bar11 min · 718 m
Educacion · 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada11 min · 725 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada12 min · 770 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 770 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Jardines Municipales14 min · 900 m
Jardin Municipal14 min · 917 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)15 min · 942 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 624 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado11 min · 730 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Muñoz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cerros, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 205.000
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