Casa 5 ambientes en venta en Sta. Fe 1153, Jose Muñoz

Casa 5 ambientes en ventaen Sta. Fe 1153, Jose Muñoz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
654 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 13% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de Sta. Fe 1153.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.162
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUEÑO VENDE CASA EN VENTA / PH INDEPENDIENTE 3 Dormitorios – Amplio parque con pileta – Barrio José Muñoz, Villa Carlos Paz Excelente propiedad ubicada sobre calle Santa Fe al 1100, en el tradicional Barrio José Muñoz, a solo una cuadra de Av. San Martín, en un entorno residencial y tranquilo. La vivienda se desarrolla sobre un terreno independiente de 654 m² y cuenta con 134 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, lo que permite un uso flexible tanto para vivienda permanente como para renta. Planta Baja Living comedor amplio Cocina con barra desayunadora 1 dormitorio 1 baño completo Departamento independiente con estar-comedor, cocina, baño y dormitorio Salida directa al parque Planta Alta 2 dormitorios (uno puede utilizarse como vestidor o escritorio) 1 baño completo refaccionado Cocina comedor Pasillo recibidor Amplia terraza / balcón con vista abierta al parque Exterior Gran parque con pileta de material y bomba de filtrado Añoso nogal que aporta sombra y verde Quincho abierto con asador Cochera descubierta Espacio de guardado Características Generales Terreno: 654 m² Superficie cubierta: 134 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Cochera: 1 Pileta: Sí Escritura Propiedad actualmente habitada (se desocupa al momento de la venta) Servicios Electricidad Agua corriente Gas natural disponible en la puerta (lista para conectar) Ubicación: Santa Fe 1153 – Barrio José Muñoz – Villa Carlos Paz Entorno residencial, excelente accesibilidad y cercanía al centro. Consultanos y coordinamos una visita. Tu consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1153

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chaco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Disco · Avenida San Martin 11733 min · 212 m
Shell · Avenida San Martin 11094 min · 241 m
Europa5 min · 299 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada10 min · 659 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada10 min · 669 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada11 min · 675 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chaco2 min · 140 m
Plaza Sol y Lago8 min · 537 m
Plaza de los Bomberos8 min · 543 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Muñoz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1153, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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