P Proppies
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 147.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Chalet + Departamento en Venta Barrio Miguel Muñoz

Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 10% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villa Carlos Paz.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9121.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.029
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA BARRIO MIGUEL MUÑOZ Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas. 147 m² cubiertos Terreno de 450 m² Chalet principal: 3 dormitorios con placad, Baño, living comedor con hogar, cocina, escritorio amplio y cochera techada con media sombra. Además tiene un departamento de 1 dormitorio, Baño1 Cocina-comedor, y patio con asador. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y la posibilidad de obtener una renta adicional o contar con un espacio independiente para familiares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.628 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 9.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 156.628
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~0.5%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de el Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Paseo Central1 min · 50 m
Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Renacer5 min · 292 m
Parque Costanera5 min · 313 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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