Casa en venta

USD 129.000

= $ 204,8 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Solares de las Ensenadas · 4 ambientes

Muy Linda Casa en Venta en Carlos Paz, Barrio Residencial Las Ensenadas, con Gas Natural!

Río de la Plata · Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de las Ensenadas, 4 ambientes, 450 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 287 contra USD 244 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 244
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Solares de las Ensenadas

Descripcion

YA VISTE ESTA OPORTUNIDAD? LINDA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ. Todos los servicios, Barrio Residencial ! Muy linda Casa en venta en Villa Carlos Paz, Ubicada a tan solo 3 cuadras del rió balneario, a 3 kilómetros del Centro Peatonal. Cuenta con paradas de colectivo cerca, colegios de enseñanza primaria y secundaria, comercios varios. Dicha casa, esta distribuída en 2 plantas, cuenta con jardín con cesped al frente, una cochera techada pasante, que nos lleva al asador y al parque trasero, en donde se puede construír una hermosa piscina. Por el frente, en la entrada principal, el Ingreso nos que lleva al living, siguiendo por un baño completo con ducha y posteriormente la cocina comedor con salida al lateral de la cochera y el asador. Subiendo por escaleras, en la planta alta, encontramos 2 dormitorios con placard y bella vista panorámica a las sierras. Sumando además un baño completo con ducha. Una casa bien cómoda & con buena distribución! Cuenta esta casa con carpinteria de aluminio en sus ventanas, rejas en frente, muros en laterales. parquizado. Gas Natural ! * Detalles Constructivos a tener en cuenta: Esta casa cuenta con planos aprobados y todos los papeles al dia, mesada de cocina en graniuto negro Brasil y mueblke con silestone, Pisos de mosaico Blangino, Aberturas de aliuminio marca Oblak, cortinas roller blackout nuevas en dormitorios y pisos porcelanato, ALARMA X28 Instalada, Mosquiteros en todas las aberturas, Construiccion tradicional de Ladrillo, Cañerias de agua por termofusión ( Acquasystenm) y de Gas (Marca Sigas). ................... Sugerencias del Tasador: ... Es una casa con poco uso, que a nuestro criterio profesional, dada la zona y características, esta en una excelente relación precio • calidad. Puntos a favor: La Zona residencial, Los servicios, El precio, la distribución, el tamaño del terreno que permite construír una piscina y quincho, además que es fácil de mantener. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 2. * Total de Baños: 2 * Total cubiertos: 131 mt2 * Total terreno: 450 mt2 ( 15x30) ........................ Precio: u$s 129.000.- Realmente que Hermosa Oportunidad ! * Mira todo el detalle al día de esta propiedad en Villa Carlos Paz, en.ar /// cod de anuncio 1234 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : Ver datos • Ver datos / fijo Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares de las Ensenadas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 186.000
Tendencia (4 semanas): →+0.0%
Esta propiedad: USD 129.000-30.6% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Solares de las Ensenadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Solares de las Ensenadas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.