venta
USD 85.000
Casa · 77m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Jose Muñoz·5 amb · 3 dorm · 77 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en CHACABUCO 387, Jose Muñoz
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen CHACABUCO 387, Jose Muñoz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 576 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Jose Muñoz
Pide USD 135.000, un 30% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Jose Muñoz publicados a menos de 10 cuadras de CHACABUCO 387.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 675lo normal · 9601.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.006
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
!!!! OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!!
• BARRIO JOSE MUÑOZ DE VILLA CARLOS PAZ
• CHALET A RECICLAR DE 2 DORMITORIOS Y GRAN LIVING COMEDOR
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CHACABUCO 387
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Frigorifigo Villa Mar5 min · 344 m
Reviens8 min · 488 m
Miguel Angel8 min · 536 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada11 min · 684 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada11 min · 695 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada11 min · 703 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardines Municipales11 min · 716 m
Jardin Municipal11 min · 720 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)13 min · 806 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 533 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Muñoz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Muñoz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Jose Muñoz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 224.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Muñoz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Muñoz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHACABUCO 387, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
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