venta
USD 93.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro de Inquilinos · 4 amb · 3 dorm · 138 m2 · hace 80 dias
Casa en venta en Centro de Inquilinos · 3 ambientes
Oportunidad Dos Viviendas Independientes - Ideal Renta.
Doctor Esteban Maradona 100 · Centro de Inquilinos, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Inquilinos, 3 ambientes, 112 m², USD 114.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 18/08/2026 (de USD 115.000 a USD 114.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FORTEM BIENES RAICES presenta: Hermosa propiedad a solo 100 mts de Av.
Ramón J.
Cárcano, con acceso rápido al centro.
Desarrollada sobre un terreno de 300 m² aprox. , compuesta por dos viviendas independientes de aprox. 50 m² cada una, ideal para vivir, invertir o generar ingresos.
Distribución: Unidad A (planta baja – frente a la calle): 2 dormitorios. 1 baño completo.
Cocina-comedor en concepto abierto.
Cochera amplia con portón.
Unidad B (interna, desarrollada en dos plantas): 2 dormitorios. 2 baños.
Living + cocina-comedor en concepto abierto.
Dormitorio principal en planta alta.
Entrada independiente con acceso vehicular.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de FORTEM BIENES RAÍCES se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Debora Di Stasi Matrícula: 04/5952 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.426
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 574
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 994.653/mes
Necesitas ingresos por $ 3.978.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 18 de ago de 2026USD 115.000 → USD 114.900-0.09%
Ubicacion
Doctor Esteban Maradona 100, Centro de Inquilinos, Villa Carlos Paz, Cordoba
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