Casa en venta en Villa Independencia · 2 ambientes

Chalet en Vta. V. Carlos Paz C Escri. 3 C del Rio!

Casa Colonial C Pileta C Escrit 2 P · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 898 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 2 ambientes, 172 m², USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 29/08/2026 (de USD 144.999 a USD 142.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA ESTILO COLONIAL EN VENTA CON PILETA Y AMPLIO TERRENO PARA COMPLEJO DE CABAÑAS EN VILLA INDEPENDENCIA A 3 CUADRAS DEL BALNEARIO PLAYA DE ORO!! SALIDA A CALLE LAS ROSAS Y SOBRE PASAJE. 3 DORMITORIOS SALA DE ESTAR ESCALERA CARACOL PILETA EN TERRAZA 2 COCINA LAVADERO QUINCHO CON ASADOR 2 NIVELES ACORDES AL TERRENO (ZONA DE RELIEVE MONTAÑOSO) -CON 900 M2 -OPORTUNIDAD PARA PROYECCION DE CRECIMIENTO TURISTICO -PAPELES AL DIA CON ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.301

Precio del aviso: USD 142.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%: USD 710
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.245.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.983.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total

29 de ago de 2026USD 144.999 → USD 142.000-2.07%

Precios en Villa Independencia

Mediana del barrio: USD 159.900
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Independencia es USD 159.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.