Casa en venta en Santa Rita · 12 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Santa Rita · 12 ambientes

Muy linda y amplia casa en venta en carlos paz, barrio santa rita, todos los servicios.

AV ILLIA, VILLA CARLOS PAZ , Piso Av., Santa Rita · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 12 ambientes, 304 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 970 contra USD 980 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
301 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Rita

Descripcion

Muy linda, amplia y cómoda casa en venta en Villa Carlos Paz, barrio Residencial Santa Rita, a 3 cuadras de Costanera, 3 km del centro peatonal. * Diseñada en una sola planta. * 4 Dormitorios con placard. * 3 baños completos con ducha. * Amplio Quincho Asador, con cochera pasante para 3 autos. * Parque con Piscina. * Gas Natural, Cloacas, Todos los servicios. Rodeada de casas de familia y complejos de categoría Código: 1237 USD 295.000 ........................ Y SI ES ESTA LA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ QUE ESTABAS BUSCANDO. ¡Todos los servicios, Barrio Residencial Santa Rita! Muy linda Casa en venta en Villa Carlos Paz, Ubicada a tan solo 3 cuadras de Costanera, a 6 cuadras de Av. San Martín, 3 km del centro peatonal. Cuenta con paradas de colectivo cerca, colegios de enseñanza primaria y secundaria, comercios varios. Dicha casa, esta distribuida en una sola planta, cuenta con parque en la parte trasera de la casa en donde se ubica la piscina y juegos de recreación para niños. La casa principalmente cuenta con hall de ingreso que nos comunica a un estar de bienvenida, son 4 dormitorios en total, 3 baños con ducha, cocina amplia, living comedor que conecta a la misma, y tiene a su vez salida al sector de asador (amplio quincho asador pasante con capacidad para 3 vehículos); con cocina separada externa. Suma esta propiedad, además, un departamento con entrada independiente, el cual consta de 1 dormitorio con placard, cocina comedor y 1 baño completo con ducha. Una casa super cómoda & y Bien distribuida! Cuenta esta casa con aberturas de cedro en sus ventanas con postigones del mismo material, pisos porcelanato, techos de madera, rejas en frente, muros en laterales. parquizado. ¡Gas Natural! Sugerencias del Tasador: ... Es una casa, que a nuestro criterio profesional, dada la zona y características, está en una excelente relación precio • calidad. Puntos a favor: La Zona residencial, Los servicios, El precio, la distribución en una sola planta, la calidad de los materiales de dicha casa, los cuales hoy por hoy no se usan por el valor que implica en la construcción. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 4 + depto * Total de Baños: 4 * Total cubiertos: 304 mt2 * Total terreno: 1.000 mt2 ........................ Precio: u$s 295.000.- Realmente que Hermosa Oportunidad! ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 • / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.100
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 295.000+23.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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