venta
USD 165.000
Casa en Venta en Playas De Oro, Villa Carlos Paz
Playas De Oro · 5 amb · 3 dorm · 118 m2 · hace 114 dias
Casa en venta en Playas de Oro · 1 ambiente
Casa Mas Local en Venta - Playas de Oro
PERIT0 MORENO · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Playas de Oro, 1 ambiente, 300 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 186,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 430 contra USD 1.125 de la mediana (-61,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Playas de Oro
Descripcion
PROPIEDAD EN VENTA CON POTENCIAL COMERCIAL EN PLAYAS DE ORO FRENTE AL RIO Ubicación estratégica en balneario, local esquina mas casa , vista ,abundante flujo turístico.
Características principales: Casa en el centro de la propiedad de 2 dormitorios cocina comedor, living, pequeño lavadero, baño completo .
Todo el frente sobre ambas calles con múltiples opciones comerciales , autoservicio , almacén, parrilla, kiosco , salón multipropósito, etc.
Cocina, parrilla, amplio sector cubierto con estructura de tinglado y persiana doble, ideal para garantizar visibilidad y fácil acceso vehicular o peatonal. 3 baños en total, galpón de guardado o deposito, y aproximadamente 35 metros de jardín.
Ideal para inversores que buscan rentabilidad a través de negocio propio, o alquiler , aprovechando la inmediata cercanía del rio.
Para mas información comunícate al: Ver datos ABEL INMMOBILIARIA LENCINA Y ASOCIADOS CPI 6618, 8077, 4932.
EDIFICIO MELOS ALBERDI 50 LOCAL 2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.450
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.231/mes
Necesitas ingresos por $ 4.548.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PERIT0 MORENO, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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