Terreno en venta en Seccion A
Terreno en venta
USD 9.900

Terreno en venta en Seccion A

Lote en venta valle de anisacate escritura

Flamenco S/n 1100 · Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Seccion A, 312 m², USD 9.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 7.450). El m² de lote sale USD 32 contra USD 24 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 7.450
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
306 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Seccion A

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Se ofrece lote de 312,15 m² ubicado en Villa Anisacate, sobre calle Flamenco, a escasos metros de la plaza principal. La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad, ideal tanto para construir la vivienda de tu proyecto (tiene ya cimientos) como para una inversión inmobiliaria en una localidad de crecimiento sostenido. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles en la zona, lo que facilita la ejecución de cualquier emprendimiento constructivo. Su proximidad al centro comercial y recreativo de Valla Anisacate garantiza acceso a comercios, servicios y espacios públicos de uso cotidiano. La ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno natural característico de la región, manteniendo la cercanía a las comodidades urbanas necesarias. Esta es una oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas del interior cordobés. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.337/mes

Necesitas ingresos por $ 345.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Punto-Shop6 min · 412 m
Despensa Deley · La Calandria7 min · 429 m
Dulce Creacion · El Halcon7 min · 441 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rincon de los Niños1 min · 93 m
Espacio Comunitario Chispa de vida3 min · 164 m
Bosque Nativo de Bolsillo3 min · 168 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flamenco S/n 1100, Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

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