Terreno en venta en Seccion A
Terreno en venta
USD 9.900

Terreno en venta en Seccion A

Lote en venta valle de anisacate escritura

FLAMENCO S/N 1100 · Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Seccion A, 312 m², USD 9.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 17 de la mediana (+90,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Seccion A

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo LOTE EN VENTA EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Se ofrece lote de 312,15 m² ubicado en Villa Anisacate, sobre calle Flamenco, a escasos metros de la plaza principal. La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad, ideal tanto para construir la vivienda de tu proyecto (tiene ya cimientos) como para una inversión inmobiliaria en una localidad de crecimiento sostenido. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles en la zona, lo que facilita la ejecución de cualquier emprendimiento constructivo. Su proximidad al centro comercial y recreativo de Valla Anisacate garantiza acceso a comercios, servicios y espacios públicos de uso cotidiano. La ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno natural característico de la región, manteniendo la cercanía a las comodidades urbanas necesarias. Esta es una oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas del interior cordobés. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle las posibilidades que ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.719/mes

Necesitas ingresos por $ 346.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FLAMENCO S/N 1100, Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

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