Terreno en venta en Otro
Terreno en venta
USD 430.000

Terreno en venta en Otro

Terreno con Casa en Venta en Mendiolaza Sobre Ruta. Ideal Uso Comercial zona no...

Ruta E54 0 · Otro, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, USD 430.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,4% por encima de la mediana del set (USD 182.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 182.700
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Otro

Descripcion

Propiedad en Venta en Mendiolaza Zona Norte de Córdoba Descubre esta excepcional propiedad en venta en Mendiolaza, con un terreno de 4.640 m parquizado y rodeado de una frondosa arboleda. Su ubicación estratégica, con acceso directo desde las rutas E54 y Av. San Martín, la convierte en una oportunidad única e ideal para desarrollos comerciales, como estaciones de servicio, centros comerciales, locales, housing, o cabañas turísticas. Dentro del predio, se encuentra una casa de estilo rústico, que ofrece un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con dos amplias galerías, un quincho cerrado con asador, y una pileta perfecta para disfrutar del entorno natural. La casa se compone de un luminoso living-comedor con hogar, una cocina integrada, una sala de estarcomedor, tres dormitorios con placares, y un baño zonificado. Destacan las aberturas de madera de demolición de alta calidad, pisos cerámicos, dinteles de quebracho, y otros detalles que realzan su carácter acogedor. Además, cuenta con una excelente circulación interior y rejas de seguridad para mayor tranquilidad. Esta propiedad es una oportunidad imperdible para aquellos que buscan una inversión sólida en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.783.198/mes

Necesitas ingresos por $ 15.132.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 686 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30014 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E54 0, Otro, Villa Allende, Cordoba

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